Eksperter advarer nordmenn mot lån i euro ved boligkjøp i Spania

Drømmen om bolig i Spania får stadig flere nordmenn til å undersøke finansiering gjennom lokale banker. Med renter som ofte er lavere enn i Norge, kan eurolån virke som en smart løsning. Nå advarer eksperter om at valutakursene kan gjøre boligdrømmen langt dyrere enn mange ser for seg.

Lav rente lokker kjøpere

Etter flere år med høye renter i Norge har mange nordmenn begynt å se mot spanske banker for finansiering av boligkjøp. Flere banker tilbyr renter som ligger betydelig under det norske nivået, noe som gjør månedskostnadene mer attraktive.

Dette gjelder særlig kjøpere som ser etter feriebolig langs den spanske kysten eller vurderer å bosette seg permanent i varmere klima.

Valutarisiko kan gi økonomisk smell

Selv om lånet kan virke gunstig i starten, peker økonomiske rådgivere på at risikoen knyttet til euro og norsk krone ofte undervurderes.

Har man inntekt i norske kroner, men gjeld i euro, kan en svakere norsk krone føre til at både lånesummen og de månedlige utgiftene øker betydelig. Endringer i valutakursene kan dermed spise opp gevinsten av lav rente.

Eksperter anbefaler derfor at folk tenker langsiktig før de velger finansiering i utenlandsk valuta.

Mer forsiktige boligkjøpere

Eiendomsmarkedet i Spania har også endret seg de siste årene. Meglere forteller at norske kjøpere nå bruker mer tid på undersøkelser før de handler bolig.

Flere stiller spørsmål om skatteregler, driftkostnader, utleie og finansiering før kontrakter signeres. Mange ønsker også større økonomisk trygghet i en periode preget av usikkerhet rundt renter og valuta.

Ber nordmenn regne nøye

Rådet fra ekspertene er tydelig: Kjøpere bør sette seg grundig inn i alle kostnader og konsekvenser før de tar opp lån i euro.

Lav rente alene bør ikke være avgjørende når man skal finansiere bolig i utlandet. Dersom valutamarkedet beveger seg feil vei, kan regningen bli langt høyere enn planlagt.